評估店面租金投報率，絕非單看數字。 需考量區域行情、店面坪效、目標客群等多重因素。 過高的投報率，可能隱藏風險，例如租金過高導致租賃困難。 反之，過低的投報率，則可能代表投資報酬率不足。 專業評估，才能找到最佳平衡點，確保投資效益最大化。
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正確估算租金，攸關投資報酬率與財務穩定。 單憑直覺或市場傳聞難以準確判斷。 專業評估需考量區域地段、房屋條件、市場行情等多重因素。 透過專業估價師的評估，才能釐清租金合理範圍，避免高估或低估，確保投資效益最大化。 選擇信譽良好、經驗豐富的估價師，是明智的投資策略。